Автор: Действующий регламент обслуживания пожарной сигнализации
Правила обслуживания пожарной сигнализации гарантируют поддержание работоспособности системы.
Система пожарной сигнализации представляет собой сложную систему, состоящую из множества различных устройств, которые соединяют линейные устройства, точки управления, взаимодействуют со сложными схемами.
Исправность системы — главный фактор, определяющий ее надежность.
Он может спасти жизнь и здоровье человека, сохранить в целости личные вещи в условиях использования на гражданских объектах, сохранить в целости промышленное оборудование в производственных помещениях. Пожарная сигнализация — самая важная функция безопасности. Вот почему нужно понимать, зачем нужен график технического обслуживания систем пожарной сигнализации.
Положение о пожарной службе и ее характеристика
Условия работы системы пожарной сигнализации зависят от ее технического состояния. Общественные помещения или производственные цеха характеризуются тяжелыми условиями эксплуатации.
Постоянная смена микроклимата, температурного режима, воздействие влаги и пыли, случайные механические воздействия могут вызвать различные сбои в работе системы или привести к ее полной неработоспособности.
Преобладание использования систем пожарной безопасности и особые требования к их эксплуатации привели к появлению обязательной профилактики. В правилах обслуживания пожарной сигнализации указано, какие работы необходимы, должны быть регулярными и обязательными, чтобы не допустить возникновения различных сбоев в работе системы.
Типовой регламент по обслуживанию пожарной сигнализации: основные требования
Документ основан на основных положениях, инструкциях и законах. Содержит список действий, которые должна выполнить конкретная служба, работающая с определенным объектом или бизнесом.
Работа начинается с подготовки серии документов и заключения договоров, содержащих условия обслуживания систем пожаротушения. Стандартная процедура обслуживания пожарной сигнализации содержит описание комплекса мер, необходимых для поддержания безопасности.
Указывает на организации, которые имеют право заниматься такой деятельностью:
- организации, занимающиеся производством систем и отдельных элементов устройств;
- организации, занимающиеся установкой и установкой;
- организации, имеющие свидетельство и лицензию на право проведения таких работ.
Положение о техническом обслуживании систем пожарной сигнализации содержит информацию о необходимой периодичности операций, организациях, которые должны выполнять техническое обслуживание, и перечень обязательных операций. Выполненная работа, установленная законодательством, должна фиксироваться в специальном журнале.
Регламент работ по ежедневному техническому обслуживанию пожарной сигнализации
В Положении 1 о техобслуживании пожарной сигнализации указаны виды работ, которые следует выполнять ежедневно. Ежедневные работы должны выполняться сервисными службами. Это включает в себя осмотр всех устройств снаружи.
Это может быть периферийный датчик, система управления связью, энергосистема или центральная станция управления.
Следует обратить внимание на механические повреждения, внешний вид устройств, уровень заряда аккумуляторов, обеспечивающих аварийное питание.
Правила обслуживания пожарной сигнализации
Правила технического обслуживания пожарной сигнализации также предусматривают ежедневный контроль каждой пломбы, переключателя, переключателя и работу световых индикаторов.
вам нужно проверить знаки, обозначающие противопожарные двери и ворота.
Для внешних организаций, участвующих в обслуживании в соответствии с заключенным договором, сроки выполнения вышеуказанных действий различаются. Минимальная продолжительность — еженедельно.
Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации о еженедельных работах
Положение 2 пожарной службы содержит информацию о работах, которые следует выполнять еженедельно. Указанные в документе операции должны выполняться внутренней пожарной частью или специальной организацией в рамках заключенного договора. Системы первичного и резервного питания следует проверять один раз в неделю.
Проверить, как работают механизмы, переключающие блоки питания. Положение указывает на еженедельное выполнение работ, направленных на диагностику состояния здоровья и работоспособности каждого датчика и устройства, устройства, которое контролирует и передает.
Также следует проверить громкоговорители и сигнальные устройства.
Положение о техническом обслуживании пожарной сигнализации РД гласит, что необходимо измерить параметры, зафиксировать исправность устройств, расположенных в разных частях конструкции.
Контроль исправности системы и ее готовности к работе осуществляется с помощью ряда профилактических работ. Частота их обязательного выполнения определяется индивидуальными особенностями конкретной сигнализации.
Минимальный срок — 1 раз в квартал. Внутренняя служба должна проводить профилактическое обслуживание не реже одного раза в месяц.
Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации сложных работ
Для определения эффективности сигнализации (нормальных или экстремальных) техническим регламентом о требованиях к обслуживанию пожарной сигнализации предусмотрен ряд измерений и поверочных работ специальными организациями. Они предназначены для определения целостной работы системы.
Первый шаг включает выполнение тестовых проверок для определения производительности любого или всех нормальных режимов. Системы автоматического пожаротушения испытываются только в тестовом режиме.
Второй этап обязывает компанию проверять все приборы и устройства, подлежащие метрологической поверке.
Ежегодно хотя бы один раз необходимо измерять общее сопротивление цепи заземления. Цепи питания, по которым проходит ток, а также сигнальный шлейф также подлежат проверке.
Документ предусматривает замеры параметров изоляции каждые несколько лет (максимум — 3 года).
Правильная бесперебойная работа системы пожаротушения обеспечивается регулярным и грамотным обслуживанием. Только правильно функционирующая система может гарантировать безопасность жизни людей и сохранность государственного или личного имущества.
Следовательно, услугу может предоставить только авторизованная и сертифицированная организация. Неисправная система может разрушить жизнь многих людей. Следовательно, это требует постоянных проверок производительности, регулируемых специальным документом.
Читайте также: Типы и типы датчиков пожара (тепловые, дымовые)
Несоблюдение этих правил влечет уголовную ответственность.
Сроки эксплуатации пожарной сигнализации
Выбор конкретной системы пожаротушения — сложный процесс, который учитывает ряд факторов, в том числе трудности монтажа, характеристики обслуживания, затраты и другие технические характеристики.
Кроме того, немаловажное значение имеет продолжительность срабатывания пожарной тревоги. С учетом этого имущества планируются те или иные ремонтные работы, рассчитываются затраты на приобретение современного оборудования.
Каждый производитель устанавливает гарантийные сроки, на основании которых можно оценить надежность системы пожаротушения.
Документы, на основе которых эксплуатируется пожарная сигнализация
При установке и дальнейшей эксплуатации систем пожарной сигнализации за основу принимаются нормативные документы, определяющие действия в области пожарной безопасности. В списке аналогичных документов:
- НПБ (описывающий требования к пожарной безопасности), где требования предъявляются к приборам управления и контроля и контрольному оборудованию. В одном из пунктов этого документа указано, что средний срок эксплуатации составляет не менее 10 лет.
- НПБ 76-98, устанавливающий требования к пожарным извещателям (от 01.04.1999). Указывает срок службы пожарных извещателей, который составляет 10 лет.
- НПБ 58-97. Согласно этому документу, срок эксплуатации адресных систем составляет не менее 10 лет, а согласно установленному производителем гарантийному сроку, адресные системы могут функционировать не менее 1,5 лет.
- ГОСТ Р53325-2009 «Технические средства автоматической системы пожаротушения». Согласно этому документу устанавливается продолжительность действия пожарной сигнализации, в том числе дымовой разновидности.
В некоторых случаях продолжительность пожарной тревоги продлевается на основании дополнительной документации, в том числе административных. Согласно российскому законодательству определяется средний срок срабатывания пожарной сигнализации.
Официальные документы не определяют четких границ использования систем сигнализации, но предусматривают возможность продления срока службы системы пожарной сигнализации.
Продление возможно только в том случае, если сигнализация исправна, после осмотра специалистами.
Сроки эксплуатации сигнализации
Ранее согласно законодательству были утверждены пределы срока полезного использования противопожарного оборудования, после чего независимо от состояния сигнализации они снимаются с эксплуатации.
Сейчас таких ограничений нет. При осторожном обращении и уважении сигнализация может работать 10 и более лет.
Однако в этом случае обращаются к специалистам, которые задокументируют работу сигнализации.
Производитель устанавливает срок, в течение которого он обязан отремонтировать оборудование в неисправном состоянии. Продолжительность срабатывания сигнализации зависит от полноты установки, точности и регулярности обслуживания, своевременности профилактического обслуживания.
Чтобы сигнализация работала долгое время, необходимо, чтобы специалист по пожарной безопасности проводил регулярные осмотры и проверки работоспособности.
При необходимости сигнализация проверяется согласно нормативным документам и паспортам.
При оснащении сигнализацией современными устройствами производитель дает гарантию на комплектующие.
Объясним срок службы на таком конкретном примере. Например, продолжительность операции — один год.
Если за это время система выдает ложные срабатывания или прерывается работа отдельных элементов, вы можете связаться с представителем производителя или компанией, установившей сигнализацию.
Сотрудники или представители этих компаний будут проверять оборудование и подтверждать или отклонять запросы клиентов.
Система пожарной сигнализации во избежание серьезных повреждений требует тщательного и постоянного осмотра даже после использования. Кроме того, проверяют техническое состояние огнетушителей, так как у каждого из огнетушителей есть срок годности. По истечении срока годности огнетушители перезагружаются.
Автоматические пожарные извещатели, срок действия которых скоро истечет, не следует использовать для защиты зданий. Оборудование в исправном состоянии — гарантия бесперебойной работы оборудования. Помещение должно быть оборудовано пожарной сигнализацией.
Пожарная сигнализация — это технически сложное устройство; при установке учитывают особенности помещения, планировку и конструктивную структуру. Перед установкой пожарной сигнализации изучают характеристики предприятия, определяют зоны, в которых пожароопасность наибольшая.
Техническое обслуживание пожарной сигнализации
После процесса установки системы пожарной сигнализации требуется постоянное обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности.
Наша компания обеспечивает обслуживание пожарной сигнализации; автоматические системы пожаротушения, системы дымоудаления, обслуживание противопожарных клапанов и панелей бизнес-центров и торговых центров, офисных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также других сооружений.
В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения, в которых используются различные средства пожаротушения и сопутствующее оборудование. Наша компания более 10 лет занимается обслуживанием и ремонтом всех существующих систем пожаротушения:
- Обслуживание ирригационной системы
- Обслуживание системы дымовых газов
- Обслуживание газовых огнетушителей
- Служба защиты от дыма
- Внутренний противопожарный водопровод
- Водная пожарная служба
- Обслуживание автоматических систем пожаротушения
Скачать — ДОГОВОР (сервисный договор) на техническое обслуживание комплекса автоматического пожаротушения в 2016 г
Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены
| Площадь объекта кв.м. | Стоимость услуги в месяц |
| до 50 | от 2 500 руб. |
| до 100 | от 3500 руб |
| до 1000 | от 5000 руб |
| до 3000 | от 7000 руб |
| до 5000 | от 9000 руб |
| до 10 000 | от 15000 руб |
| более 10 000 | звоните: +7 (495) 227 31 11 |
Читайте также: Сигнализатор GSM Express (Экспресс) — беспроводной: обзор
Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения
| Площадь объекта кв.м. | Стоимость услуги в месяц |
| до 500 | 5000 руб |
| до 1000 | 7000 руб |
| до 3000 | 9000 руб |
| до 5000 | 13 000 руб |
| до 10 000 | 26000 руб |
| более 10 000 | звоните: +7 (495) 227 31 11 |
Каждая система требует профессионального и качественного обслуживания, чтобы оставаться эффективной и функциональной. Наша компания предлагает выгодные условия и качественный сервис.
необходимо обеспечить регулярное обслуживание пожарной сигнализации, так как каждый элемент системы снабжен сверхчувствительными датчиками, которые при малейшем воздействии на них могут выйти из строя.
Поврежденный датчик может представлять опасность для живых людей.
При повреждении датчика пожара возникает резонный вопрос: зачем нужна пожарная сигнализация, если она не работает должным образом? Систематическое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит ее бесперебойную работу.
Как правило, технический осмотр пожарной сигнализации проводят высококвалифицированные, грамотные и лицензированные специалисты в этой области.
Большая часть обслуживания выполняется организациями, которые устанавливают системы пожарной сигнализации.
Но мы рекомендуем заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, у нас есть специальная лицензия на осуществление такой деятельности (лицензия выдана МЧС).
Но прежде всего, когда вы привлечете наших специалистов, у вас не возникнет сомнений в их профессионализме и компетентности в этом вопросе.
При заключении договора мы должны прописать следующие моменты:
- Период обслуживания
- Частота предоставления соответствующих услуг
- Как специалист получит доступ к пожарной сигнализации
- предусмотрена возможность экстренного вызова специалиста в непредвиденных ситуациях
Правила проведения обслуживания систем пожарной сигнализации представлены «Секторными правилами того времени для обслуживания систем PA и OPS». Сроки могут отличаться от нормативных, если того требуют условия эксплуатации станций. Более подробную информацию вы можете найти в нормативной документации.
В случае, если применяемая система пожаротушения не входит в перечень технических средств, прописанных в «Модулях расширенного сектора», график технического обслуживания устанавливается на основании технической документации на используемое оборудование.
«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых многоэтажных домах» полностью прописывает сроки обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных домах. Пожарная тревога. Правила обслуживания и ремонта.
Из чего состоят регламентированные работы?
Регламентированные работы по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Подрядчик должен учитывать все характеристики оборудования, используемого заказчиком.
При каждом техническом обслуживании подрядчик должен спрашивать заказчика о любых неисправностях системы, обнаруженных в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.
В обязанности исполнителя входит:
- Проверка работы системы пожарной безопасности
- Полный контроль над сигнализацией для устранения неполадок
- Проверка соответствующей документации
Результаты технических работ, выполненных сотрудником обслуживающей компании, заносятся в специальные акты:
- «Закон о проводимых работах по первичной проверке автоматических систем пожаротушения, дымоудаления, безопасности, пожарной безопасности и пожарной сигнализации»
- «Акт первичной проверки автоматических систем пожаротушения, дымоудаления, противоугонных, противопожарных и противоугонных систем»
Если специалист обнаруживает бракованные или бракованные устройства, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Списке дефектов».
Компания по обслуживанию систем пожарной сигнализации, исходя из выполненных работ, может посоветовать своим клиентам:
- Демонтаж поврежденного или вышедшего из строя оборудования
- Ремонт оборудования
- Продлите срок эксплуатации оборудования и определите дату следующего планового осмотра
Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации
Обслуживание систем пожарной сигнализации — ответственная работа, требующая тщательной регистрации. Для этого обе стороны контракта должны иметь две полностью идентичные газеты, записи в которых не должны различаться. Этот журнал называется — «Журнал технического обслуживания и ремонта».
Аудиторские органы имеют право запросить этот журнал с обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его подлинность обеспечивается нумерацией страниц и обязательной прошивкой с заверением печатей с обеих сторон.
В реестре следует записывать:
- Инструктаж по безопасности эксплуатации систем пожарной сигнализации
- Выключение и включение системы или отдельных ее частей для ремонтных работ
- Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для ее ремонта (в этом случае необходимо отдельно сообщить в органы государственного пожарного надзора)
- Конец обслуживания
По результатам техобслуживания в регистры вносится запись: «Установка (и) доставлена (поставлены) заказчику в рабочем состоянии для дальнейшей эксплуатации в автоматическом режиме».
Обслуживание систем пожарной сигнализации
Сегодня, согласно законодательству, установка пожарной сигнализации является обязательным условием для работы практически любого предприятия, а также для эксплуатации зданий и помещений, где люди находятся на постоянной основе. Но, как известно, сложная система ПС требует регулярного обслуживания, тестирования, настройки.
Служба пожарной сигнализации — одна из услуг, предоставляемых ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ». Зная все действующие правила, сроки и текущее обслуживание систем пожарной сигнализации, мы можем предложить нашим клиентам реализацию данной услуги на самом высоком уровне качества.
Читайте также: Зачем устанавливать пожарную сигнализацию
Компания работает с предприятиями и организациями Москвы всех форм собственности, приглашает к сотрудничеству государственные бюджетные учреждения. Мы много лет специализируемся на установке современных систем безопасности и накопили много навыков.
Мы работаем на основании юридически правильного договора на оказание услуг.
Аспекты мероприятий по ТО ПС
Обслуживание систем пожарной сигнализации заключается в поддержании в рабочем состоянии этой сложной сети различных датчиков, кабелей, пультов управления. Эта концепция включает:
- Аварийный (аварийный) и энерготехнический ремонт;
- Плановая замена, настройка и ремонт некоторых комплектующих;
- Различные процедуры, предусмотренные правилами, положениями, направленные на поддержание оборудования в рабочем состоянии.
Пожарная служба гарантирована и периодична. Гарантийные и послегарантийные технические мероприятия обычно проводят те же специалисты, которые производили монтаж, пуско-наладочные работы и установку. Мы предлагаем нашим клиентам услугу PS, установка которой заказана в нашей компании, а также помогаем оборудованию и проектам, разработанным и реализованным другими компаниями.
Сколько стоит обслуживание автоматической пожарной сигнализации
Стоимость обслуживания автоматической системы пожарной безопасности определяется такими факторами, как размер конструкции, сложность топологии, цена и тип комплектующих (импортные, отечественные, проводные датчики, беспроводные).
Но помня, что хороший сервис всегда нацелен на клиентов, ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» старается свести стоимость услуги к минимуму по сравнению со среднерыночной. При этом мы поддерживаем высокие стандарты качества работы, строго соблюдая требования норм и правил.
Периодичность указывается в регламенте, как правило, от одного месяца до шести месяцев. Цены доступны на нашем сайте в соответствующем разделе.
Клиенты компании часто сталкиваются с трудным выбором. В конце концов, частое обслуживание невыгодно с финансовой точки зрения. А если обслуживание проводится слишком нечасто, возрастает риск выхода из строя автоматической системы пожарной сигнализации и выхода ее из строя при возникновении пожара. Вот почему так важно правильное программирование.
При заключении договора специалисты ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» помогут вашей организации разработать подходящую программу обслуживания, благодаря которой вы можете быть уверены в ее безотказной работе.
Перед плановым посещением вашего объекта сотрудником нашей компании оговаривается время посещения и формат действий.
Ведь все операции, выполняемые при выключенной системе, требуют приостановки всей системы.
Актуальные правила и регламенты
На практике меры по поддержанию безопасности и пожарной сигнализации заключаются в выполнении определенного перечня регламентных работ. Включает в себя:
- Очистка (продувка) компонентов системы;
- Визуальный осмотр датчиков, а также проверка кабелей, контактов, переключателей, предохранителей;
- Замена выявленных дефектных компонентов, часто подверженных коррозии;
- Проверка сигналов и сигналов, как акустических, так и визуальных;
- Проверка работоспособности заземляющих кабелей;
- Проверка (целостность) кабелей, последующая проверка с обнаружением допустимых значений тока и показаний сопротивления в компонентах и на участках кабеля;
- Конфигурация программного обеспечения, проверка, восстановление.
Как производится ТО АСПС
Основными составляющими любой пожарной сигнализации являются ПКУ (пульт управления), шлейфы и датчики (извещатели). На их проверку уходит львиная доля времени обслуживания.
В ФКУ мастер проверяет надежность соединений, проверяет функции устройства.
Это сложный комплекс оборудования, отвечающий за реализацию определенного алгоритма действий, которые выполняет АПСС после обнаружения возгораний с удаленных извещателей.
Сотрудники нашей компании контролируют инфраструктуру консоли, а также могут выполнять обновления и перезагрузки (перепрошивка программного обеспечения). Эти операции выполняются с помощью специальных устройств — программаторов. Также проверяется внутреннее состояние электрошкафа, его тщательно очищают от пыли, при необходимости пылесосят.
Проверка датчиков — это не самое сложное с технической точки зрения занятие, но чрезвычайно трудоемкое, требующее, в том числе, наличия специалиста для соблюдения правил техники безопасности. Ведь детекторы, чаще всего, вешают в самом труднодоступном месте — на потолке. Для проведения мероприятий по борьбе с ними нужно использовать специальные приспособления, лестницы и стремянки.
Для выполнения службы состояния связи (кольцевых шлейфов) используются специальные тестеры. Сотрудники «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» вооружены самым современным и точным испытательным оборудованием. Составление шлейфа и управление кабелями — очень кропотливая операция, требующая большого внимания.
Тенденции последних лет однозначно указывают на постепенную замену проводных линий современными беспроводными «потолочными решениями.
Радиодетекторы в последнее время значительно подешевели и стали намного доступнее для потребителей, поэтому замена проводных систем на беспроводные сегодня является очень актуальной задачей.
Кроме того, при проведении профессиональных мероприятий по обслуживанию пожарной сигнализации специалист сервисной компании составляет документы проверки и выполненных работ.
Специалисты компании также проводят инструктаж сотрудников, ответственных лиц клиента, о правилах работы пожарной сигнализации. Современные правила регламента предполагают ведение журнала «Журнал технического обслуживания и ремонта».
Его необходимо хранить на предприятии и предъявлять по требованию инспекторов контролирующих органов. Страницы журнала должны быть пронумерованы и прошиты.
«ГЕФЕСТ-АЛАРМ» — настоящие профессионалы своего дела. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вместе мы сможем защитить вашу собственность от пожара!
